Exceptionnel Appartement T4 avec jardin dans le centre de Montpellier

825 000 €

  • Date d'ajout: 12/07/22
  • Chambres: 3
  • Superficie: 155 m²
  • Surface du terrain: 66 m²
  • Année de construction: 2003
  • Ancienneté :
  • Type:
  • Pièces:
  • Stationnement: 2
  • Salles de bain: 2

Description

Exclusivité, Rare, Montpellier centre, superbe duplex atypique de 155 m² en rez-de-chaussée, (pas d’appartement au dessus), avec jardin, sans vis-à-vis et au calme.

Situé à 3 min à pied de l’arrêt de tram « Nouveau Saint Roch », à 12 min à pied de l’Ecusson et à deux pas de la gare.

En entrant vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse de 55 m² composée d’un grand salon avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée (en plus une buanderie avec un wc de 4,5 m²).

A l’étage le coin nuit avec trois chambres dont une de 22 m², une deuxième chambre avec sa salle d’eau, une troisième chambre ainsi qu’une partie mezzanine pouvant faire office de bureau, une deuxième salle de bain et un wc séparé.

Deux places de parking complètent ce bien.

Vous serez séduit par son intimité, sa hauteur sous plafond, sa façade entièrement vitrée donnant sur une véranda de 15 m² et un jardin verdoyant d’environ 66 m².

Une visite s’impose !

Pour toutes informations, merci de contacter Eva Grzyl au 06.66.26.10.76

Honoraire charge vendeur inclus

 (Numéro SIREN : 441546363 RCS : Montpellier B 441 546 363)

Plus en détail :

Surface au sol : 155,47 m². Surface loi Carrez : 128,91 m²

Surface chambre 1 loi Carrez :  11,56 m². Surface chambre 2 avec salle de bain loi Carrez :  11,6 m². Surface chambre 3 loi Carrez :  22,15 m²

Abris de jardin d’environ 5 m²                                                                                        2 places de stationnement                                                                                        Local à Vélo                                                                                                            Exposition ouest

Petite copropriété de 6 lots                                                                                  Charge Copropriété : 1600€/an                                                                               Taxe Foncière : 1736€/an                                                                                  Année de construction 2003

Diagnostic de performance énergétique (DPE); C (107)                                Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES): C (12)

Climatisation réversible, chauffage au sol (pompe à chaleur), cheminée Focus, radiateur

Peinture intérieure refaite en 2018                                                                Aucun travaux à prévoir

Ville

Ville :
  • Montpellier